Уникальная лос-анджелесская больница подвергается сложной операции

» Обсудите Статью    (15 Комментариев)

Здесь, 106 лет назад, W. Jarvis Barlow построил одну из более необычных и почтенных частей сети здравоохранения Южной Калифорнии. Больница Barlow Respiratory была начата в значительной степени, чтобы служить пациентам туберкулеза; Barlow, Нью-йоркский врач, был самостоятельно пациентом, вызывая его движение к Калифорнии для теплого, сухого воздуха, главного средства в то время. Пациенты жили в этих домах, иногда в течение многих лет, как только они чувствовали себя достаточно хорошо, чтобы покинуть центральный санаторий.

Больница всегда чувствовала себя бесконечной, частично потому что она похожа на лагерь лета пояса борща и частично потому что его центральная миссия - помощь людям дышать - всегда было настолько фундаментально. В последнее время, больница взяла другую фундаментальную миссию - выживание.

Чтобы достигнуть этого, большие изменения находятся в движении в университетском городке больницы, сценарий, который будет включать новую больницу и экстраординарную возможность перестроить 25 акров пасторальной, частной земли только в двух милях к северу от центра города.

Больница наняла Jensen + Партнеры, фирма руководства проектом в центре города, чтобы наблюдать за двумя дюжинами городские планировщики, архитекторы, геологи, транспортные аналитики, инженеры - строители, историки и другие, которые начали piecing вместе предварительные идеи для участка.

Sarah Jensen, президент и основывающий партнера Jensen + Партнеры, сказала, когда она начала, она попыталась найти то, что известно в мире недвижимого имущества как "аккомпанементы" - сопоставимые свойства, что помощь определяет ценность и требование. "Нет никакого 'аккомпанемента,'" она сказала.

Это предполагает, что это не собирается быть легким. Barlow, фактически, когда-то попробованный, чтобы продать некоторые из его оснований лицу, предлагающему самую высокую цену, чтобы поднять деньги для реконструкций. Это не удавалось.

После 1994 землетрясения Northridge 11 больниц были закрыты, по крайней мере частично, из-за повреждения. Государство приняло новые сейсмические стандарты, чтобы помочь гарантировать, что больницы могли продолжить действовать в случае большого землетрясения - "и не," сказал президент Barlow Margaret Crane, "в местах для стоянки автомобилей со стробом освещает."

"Это - достойный закон," сказал Подъемный кран. Это также, в сегодняшнем экономическом климате, огромной проблеме для многих услуг.

Это особенно верно в больнице специальности как Barlow, который имеет только 49 кроватей и рассматривает сложные случаи.

У типичного пациента есть по крайней мере одна хроническая болезнь в дополнение к острой медицинской проблеме, такой как пневмония, сказал медицинский директор, доктор David R. Nelson.

Среднее пребывание составляет 30 дней, в 10 раз дольше чем среднее число во многих большие, больницы.

Если больница не может выяснить способ восстановить до 2013, она могла бы быть вынуждена закрыться, сказал Jensen.

Администраторы больницы решили быстро, что retrofitting главная больница больницы будет невозможен. Barlow - классно изворотливое и устаревшее средство, с узкими прихожими и грудными станциями, которые переполнены в лучшие дни, и неосуществимые на худшем.

Пять лет назад, Barlow решил продать часть его собственности поднять достаточно денег, чтобы построить больницу замены. Это был беспорядок от начала.

Возможные покупатели отказались говорить Barlow, что они запланировали сделать с землей. Участок примыкает окрестности, которые были освобождены, чтобы пробиться для Стадиона Плута, и много соседних жителей являются отчаянно замкнутыми и защитными.

Далее усложняя сделку, возможные покупатели хотели всю землю. Barlow должен был бы двинуться. Администраторы искали место, чтобы построить "в течение 2 1/2 лет," сказал Подъемный кран. "Мы пошли от одномильного [радиус] к два - пять к 10. Мы не можем двинуться."

Стоимость восстановления, тем временем, продолжала подниматься - $42 миллиона, тогда $63 миллиона, тогда $100 миллионов. Barlow принял решение: Это восстановило бы на одном углу собственности. И это взяло бы на себя новую роль. Вместо того, чтобы продать землю, Barlow стал бы ее собственным разработчиком.

Сегодня, агенты Barlow's заботятся об обязанностях, которые упали бы разработчику в типичной сделке земли - проведение транспортных исследований в пересечениях; ведущие усилия ослабить ограничения зонирования в Здании муниципалитета и удостоверении там не являются никакими подвергаемыми опасности животными на участке, которые требуют специальной защиты.